前几天，深圳一楼盘复刻土地指令牌的新闻登上热搜，令网友“眼界掀开”。近日，又有深圳市民报料称开云kaiyun体育，因地铁隔音设施，碰到了房产销售参谋人的“忽悠”。

报料东谈主夏先生认购的一套商品房位于地铁红山站与上塘站沿线，受地铁行驶的杂音影响可能较大。为了拆除夏先生的记念，销售参谋人称，此处地铁将会修建隔音设施，这才让夏先生定心委派定金认购下这套房。

但是，在后续查询相关府上后，夏先生发现，该楼盘所邻近的地铁4号线沿线并无加装隔音设施的明确运筹帷幄，这让他感到我方受了糊弄。

小区距地铁最近处不及300米

销售称该处将来将加装隔音屏

2024年末，夏先生在销售参谋人的指引下看中了位于龙华区深业颐樾府的一间住宅。

据悉，深业颐樾府是由深业华居地产有限公司开导的一处商品房楼盘。从舆图中不错看到，该楼盘位于龙华区上塘路与民塘路交会处，与深圳地铁4号线与6号线并行的路段最近处仅不及300米，因此夏先生十摊派心入住后会遭受地铁杂音的影响。

南齐·湾财社记者近日在实地造访中也小心到，在归并栋楼与夏先生预订的房屋对应的样板间阳台上，不错明晰地看到在空中轨谈上并行的4号线与6号线，其中6号线照旧装配了隔音棚，但4号线并未装配隔音设施，不才午时候尚能听到地铁经过的声息。

“在夜里相比散逸的时候，声息会愈加彰着，尤其是两辆车会车时，刹车声相比逆耳。”夏先生暗示。

对此，房产销售参谋人告诉夏先生，与该楼盘毗邻的地铁4号线红山至上塘段，将来会和6号线同样装配隔音设施，并向他发来一则推文，推文中波及又名区政协委员对于该段地铁加装隔音设施的建议，这才让夏先生得以定心，并最终委派约10万元定金认购下此房。

但后续，夏先生却无法查找到此段地铁加装隔音设施的具体运筹帷幄，这才迟缓对房产销售参谋人的说辞产生怀疑。

港铁：未收到加装隔音屏等消息，相关路段已放慢

那么，深圳地铁4号线红山至上塘段是否有加装隔音设施的运筹帷幄呢？

对此，地铁4号线运营方香港铁路有限公司（简称“港铁公司”）讨论雅致东谈主讲述南齐·湾财社记者称，现在并未收到相关消息；同期，4号线相关路段已奉行延缓等措施尽量减少杂音，这也部分裁汰了部分市民的出行后果。

据悉，红山至上塘段包摄于深圳地铁4号线二期工程。公开府上自满，4号线二期工程由港铁公司的前身香港的地铁公司全资投资承建及营运，并于2011年6月16日通畅试营运。其中，4号线地铁插足龙华区后，基本继承空中轨谈通行。

换言之，深圳地铁4号线红山至上塘段通畅已有十余年的时期。运营初期，现如今的不少楼盘齐未建起，但跟着隔壁楼盘的不停建造以及住户的先后入住，该地段的地铁杂音书题成为隔壁住户持久温雅的问题。

2018年时，就有家住上塘站隔壁住户向南齐记者反应称受到杂音侵略，且相关投诉已被列入“中央环保看管回头看”名堂（见南齐2018年7月11日报谈《深圳一小区离高架地铁不到20米 列车驶过杂音达80分贝》）；2020年，深圳市东谈主大代表李晓桃抛出《对于深圳地铁4号线大地段进行全禁闭和新期间改良以裁汰杂音扰民的建议》提案，称“地铁4号线暴露段的筹划，为城市带来极大杂音，尤其是居住邻近澄莹的住户更是不胜其扰”。彼时，时任深圳市东谈主大代表、龙华区委通告杜玲亦附言暗示招供，并直言：地铁外露沿线的筹划是败笔。（见南齐2020年1月9日报谈《深圳地铁4号线“暴露段”杂音扰民？东谈主大代表热议对策》）

多年以来，尽管不停有住户投诉，但4号线红山至上塘段的隔音设施长久未能建起。讨论部门就此事的屡次讲述中均提到，不年少区齐属于地铁通畅运营后的新建住户住宅，按照“后建校服先建”原则，对晚于地铁建成的沿线楼盘，波及噪声超目的，由讨论部门雅致督促楼盘开导商试验整改背负。

从上述讲述中不错看出，对该段沿线地铁加装隔音设施，相关背负的礼貌确有一定的复杂性。甚至于在多方的温雅下，沿线住户的诉求于今仍未获得满足。

销售参谋人：楼盘距地铁500米，合乎相关端正

但对夏先生等购房者而言，其在购房前就照旧小心到杂音的问题，但房产销售东谈主员未能实在讲明相关情况，则令他分外寒心。而在他看来，对方如斯嘲谑翰墨游戏，并不单在杂音这一个问题上。

夏先生购买的房屋窗户面向西偏南边向，据他回忆，销售东谈主员曾向他保证这间房子的光照莫得问题。但是，经过冬至日前后的蹲守，他发现其房间在16时前险些吸收不到日照，仅在11时傍边有若干光照。

夏先生还称，该房屋成交总价也出现了前后不一致，出入近50万元。他向记者展示的微信聊天自满，销售参谋人称成交总价为634.93万元；字据销售大厅公布的优惠决议推断，该套房价钱应为648.72万元；而在深圳市商场监督措置局官网上，该套房的备案价钱为682.29万元，这亦然最终认购书中所表明的价钱。

在和记者的交谈中，夏先生深刻，我方是某盛名信息期间公司的设施员，大学毕业其后深圳打拼已有十多年，也早已在深圳成婚生子，他暗示：“买房东淌若思给家东谈主一个散逸惬意的环境，也给孩子营造一个雅致的学习环境。”

但是此次买房经过中踩到的一些“坑”，则令他大失所望。他将我方的碰到发布在深圳论坛上，但是在浏览量逾越5万时，帖子因投诉而被投诉屏蔽。

就夏先生的阅历，南齐·湾财社记者尝试讨论颐樾府方面的销售参谋人，对于地铁加装隔音设施的问题，对方仅暗示“楼盘所处位置距地铁有500多米，合乎相关端正”，至于其他问题，其暗示正在接待客户，未便更多讲述。

采写：南齐·湾财社记者 刘常源开云kaiyun体育